Сребърна подплата от високите лихвени проценти по ипотечните кредити: По-големи удръжки върху тазгодишните данъци

Лихвите по жилищните ипотеки скочиха по време на икономическото възобновяване от пандемията, само че увеличаващите се редици на притежателите на жилища, изправени пред внезапни лихвени заплащания тази година, може намерят известно облекчение въз основа на метода, по който подават данъчните си заявления.

Благодарение на приспадането на ипотечните лихви, подателите, които изберат да детайлизират данъчните си заявления, вместо да вземат общоприетото приспадане, могат да приспадат целия си лихвени заплащания за дома в допълнение към приемането на други отписвания.

Някои данъчни специалисти споделят, че това евентуално ще бъде по-привлекателна алтернатива за повече данъчни декларатори този сезон.

Атия Браун, квалифициран експерт-счетоводител и притежател на The Savvy Accountant, сподели, че притежателите на ипотечни заеми с по-високи лихвени заплащания е по-вероятно да получат най-благоприятната възвръщаемост, като ги изброят, вместо да вземат общоприетото приспадане, съпоставяне, което тя демонстрира на своите клиенти.

„ Определено считам, че доста повече хора ще видят разликата “, сподели Браун.

Тя добави, че чака повече податели да потърсят професионална помощ този сезон. Изборът да посочите ипотечните лихви значи да би трябвало да посочите и други раздели на данъчните заявления, сподели Браун, което може да добави задоволително трудност, с цел да изисква счетоводител.

Положителната страна на високото лихвено заплащане < /h2>

Стандартното приспадане е съответна сума в долари, определяна всяка година от IRS, която подателите могат да употребяват, с цел да понижат данъчната си тежест. Той е предопределен да спести на подателите на заявления времето и ресурсите, които постоянно са нужни за детайлизиране на удръжките.

За данъчната 2023 година общоприетото приспадане е $13 850 за единични податели и $27 700 за женени данъкоплатци, подаващи взаимно данъкоплатци. Но доста притежатели на жилища биха могли да намерят приспадането на ипотечната рента за по-добър вид.

Един адресант, който заплаща 4% ставка върху жилищен заем от $500 000 — което се равнява на месечни лихвени заплащания от към $1667, или $20 000 дневно година — по този метод може да видите обилни спестявания.

И доста семейства заплащат по-високи ставки.

Въпреки че лихвите по ипотечните заеми спадат от достигането на поста -пандемичен връх от 7,8% предходната есен, 30-годишната ипотечна рента сега към момента се движи над 6%.

До Закона за понижаване на налозите и заетостта, признат от републиканците през 2017 година, ипотеката лихвеното приспадане може да се приложи към първите 1 милион $ от заема за една брошура и 500 000 $ за фамилни двойки, подаващи поотделно.

Днес това се ползва единствено за първите 750 000 $ от характерен ипотечен заем за единични податели или $375 000 за фамилни двойки, подаващи поотделно. Промяната имаше за цел да разреши на повече хора да получат общоприетото приспадане, което TCJA също усили.

Но съответната част от закона изтича през 2025 година и би довела до връщане на лимита до 1 милион $ — и към момента няма знак, че Конгресът ще резервира настоящия предел, съгласно Центъра за двупартийна политика.

Кенет Чавис IV, старши консултант по благосъстоянието във Versant Capital Management, сподели че макар че доста нови притежатели на жилища може да не са привикнали да разказват своите удръжки, в този момент е по-вероятно от всеки път да извлекат данъчни облаги от това, в случай че приемем, че доста от тях са измежду тези, които живеят с по-високи лихвени заплащания по ипотечни заеми.

" Лихвените проценти скочиха до небето - само че повече хора ще имат право на (повече) приспадане на лихвите по ипотечните заеми, " изключително по-новите купувачи на жилища, сподели Чавис.

Какви са рестриктивните мерки?

Главни заплащания и първични заплащания не могат да бъдат приспаднати от вашите налози. Нито пък разноски за затваряне, такси за оценка или застраховка.

Ипотеките върху парцели чартърен също не могат да бъдат приспаднати, в случай че те не са главното местопребиваване на подателя.

И единствено частта от жилище, употребена за живеене, може да се регистрира към приспадането. С други думи, не можете да извършите двойно потапяне, в случай че планирате да вземете каквито и да било отписвания на налози от домашния офис.

Въпреки това както неустойките за забавено заплащане, по този начин и неустойките за предплащане в доста случаи подлежат на приспадане.