Сребърна подплата от високите лихвени проценти по ипотечните кредити: По-големи удръжки върху тазгодишните данъци
Лихвите по жилищните ипотеки скочиха по време на икономическото възстановяване от пандемията, но увеличаващите се редици на собствениците на жилища, изправени пред резки лихвени плащания тази година, може намерят известно облекчение въз основа на начина, по който подават данъчните си декларации.
Благодарение на приспадането на ипотечните лихви, подателите, които изберат да детайлизират данъчните си декларации, вместо да вземат стандартното приспадане, могат да приспадат целия си лихвени плащания за дома в допълнение към приемането на други отписвания.
Някои данъчни експерти казват, че това вероятно ще бъде по-привлекателна опция за повече данъчни декларатори този сезон.
Атия Браун, дипломиран експерт-счетоводител и собственик на The Savvy Accountant, каза, че притежателите на ипотечни кредити с по-високи лихвени плащания е по-вероятно да получат най-благоприятната възвръщаемост, като ги изброят, вместо да вземат стандартното приспадане, сравнение, което тя показва на своите клиенти.
„Определено смятам, че много повече хора ще видят разликата“, каза Браун.
Тя добави, че очаква повече податели да потърсят професионална помощ този сезон. Изборът да посочите ипотечните лихви означава да трябва да посочите и други раздели на данъчните декларации, каза Браун, което може да добави достатъчно сложност, за да изисква счетоводител.
Положителната страна на високото лихвено плащане< /h2>
Стандартното приспадане е конкретна сума в долари, определяна всяка година от IRS, която подателите могат да използват, за да намалят данъчната си тежест. Той е предназначен да спести на подателите на декларации времето и ресурсите, които често са необходими за детайлизиране на удръжките.
За данъчната 2023 г. стандартното приспадане е $13 850 за единични податели и $27 700 за женени данъкоплатци, подаващи съвместно данъкоплатци. Но много собственици на жилища биха могли да намерят приспадането на ипотечната лихва за по-добър вариант.
Един подател, който плаща 4% ставка върху жилищен заем от $500 000 — което се равнява на месечни лихвени плащания от около $1667, или $20 000 на ден година — по този начин може да видите значителни спестявания.
И много домакинства плащат по-високи ставки.
Въпреки че лихвите по ипотечните кредити спадат от достигането на поста -пандемичен връх от 7,8% миналата есен, 30-годишната ипотечна лихва в момента все още се движи над 6%.
До Закона за намаляване на данъците и заетостта, приет от републиканците през 2017 г., ипотеката лихвеното приспадане може да се приложи към първите 1 милион долара от заема за една листовка и 500 000 долара за семейни двойки, подаващи поотделно.
Днес това се прилага само за първите 750 000 долара от типичен ипотечен заем за единични податели или $375 000 за семейни двойки, подаващи поотделно. Промяната имаше за цел да позволи на повече хора да получат стандартното приспадане, което TCJA също увеличи.
Но съответната част от закона изтича през 2025 г. и би довела до връщане на лимита до 1 милион долара — и все още няма знак, че Конгресът ще запази сегашния лимит, според Центъра за двупартийна политика.
Кенет Чавис IV, старши съветник по богатството във Versant Capital Management, каза че въпреки че много нови собственици на жилища може да не са свикнали да описват своите удръжки, сега е по-вероятно от всякога да извлекат данъчни облаги от това, ако приемем, че много от тях са сред тези, които живеят с по-високи лихвени плащания по ипотечни кредити.
"Лихвените проценти скочиха до небето - но повече хора ще имат право на (повече) приспадане на лихвите по ипотечните кредити," особено по-новите купувачи на жилища, каза Чавис.
Какви са ограниченията?
Главни плащания и първоначални плащания не могат да бъдат приспаднати от вашите данъци. Нито пък разходи за затваряне, такси за оценка или застраховка.
Ипотеките върху имоти под наем също не могат да бъдат приспаднати, ако те не са основното местожителство на подателя.
И само частта от жилище, използвана за живеене, може да се отчете към приспадането. С други думи, не можете да направите двойно потапяне, ако планирате да вземете каквито и да било отписвания на данъци от домашния офис.
Въпреки това както неустойките за забавено плащане, така и неустойките за предплащане в много случаи подлежат на приспадане.
Роб Уайл
